租房的那些事 | APELOVE BLOG

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1 前言

我事先在网上找好工作了，然后在安居客上找房。先把工作地点确定好了，然后在附近租一个房子住。刚开始租房，首要条件就是房租便宜，然后同时考虑交通、大小等一系列因素，幸好那个工作地点也是比较偏，在附近租房也是比较便宜的。如果工作地点在市中心，要是在附近租房，工资都不够房租的，那就得租很偏的地方，上下班就得很长时间，我租的这个房子，上班步行 20 分钟就到了。这也是人生第一次租房，啥都不知道，坑太多了，在这里我只想说，千万千万不要租像青客（本人亲身体验）、美丽屋（室友差点打官司）等这样第三方自营公寓，否则让你后悔死。

2 自营公寓

什么叫自营公寓呢？就是一家公司和房屋主人签订长期租赁合同，这些房子大都是房东长期不住的，签订完合同后，这类公司就把这些房子按照公司的要求风格装修，然后在自己的平台或者像安居客这样的平台上面出租，然而我们要租这样的房子，也是和这类公司签合同，和房东没有任何联系。这类自营公寓也是有优点的，就是租金相对比较便宜，家具齐全等（好像也没有什么了），但是像这种公寓往往有四大坑：

2.1 租房贷

会让你签订租房贷，不签订后期好像就无法居住。什么是租房贷呢？租房贷就是你和租房公司合作的银行的贷款，当你办理成功后，贷款会一次性经过你的账户然后转到公司的账户，也就是说你已经把接下来一年或者两年（就是你签订租房合同的年限）的房租已经付过了，然而你每个月还要付房租等同于还贷款，这还是必须要还的，还不能拖延，因为租房贷和你的征信直接挂钩，每个人的征信都是可以在中国人民银行征信中心官网可以查的，拖延一两天还也是没有什么大碍的，还不至于影响到你高消费，时间久了就不好了，说不定会有催债的上门（开个玩笑）。

这类公司就是利用这种方法让你不得不按时交房租，还不用他们来催，也不用他们来管，只需要每个月一号之前按时把钱放在银行卡上就行，等着银行自动扣。这个时候不经历，迟早有一天也会经历的，那就是还房贷。当这类公司拿到我们的贷款后，他们会用这笔钱做投资或者发展更多的房源，以求换来更高的营收。

还有一个坏处就是，假如你所租房的公司倒闭了，你所租的房子也不能住了，但是剩下的房租也就是租房贷你还得继续还完，除非有别的公司来接手这家公司。

2.2 租金

租金虽然便宜，但是便宜到哪里呢？水电的费用让你消费不起！前面我也说了，这类房子是公司自己装修的，同样包括水电，而且价格上嘴上说是民用，但是实际上要贵上两倍三倍不止，甚至五倍都不为过。但是我经历得要稍微好点，但是另有表现，一个人一个月能用多少电？我家的电费一个月也就三四十，他这里一个月平均都得一百多，虽然个人屋子用电不多，但是还有平摊电费多得很，所有的用电度数都是在手机 App 上看，鬼知道这些数据经历了什么。

2.3 租房服务

有人工服务可就是不见人来，售后服务很差。有一次，早上没有电，联系了销售人员，也打了客服，都说在催，等会就有人来，一直等到了晚上，还是不见人影，还是最后找了该小区的物业帮忙弄好的，幸好我跟去看了怎么操作的，原来是跳闸了，而且闸还在地下室一个很隐蔽的地方，不然早就好了，之后也有好几次这样的停电，于是就轻而易举的解决了。

2.4 流程

最后一点就是没有人性化，大部分的流程都是走程序，都是按照合同来，没有一点可以商量的余地。

3 总结

最后总结一年的租房经验，专业的事还是交给专业的人。如果你想轻松的避坑，就去多找中介看房，比如德佑等，中介带你看的房大部分都是个人房源，家电齐全，水电民用，但是有的房实在是太脏了，很多灰，所以多去看几套，中介费一般是房租的一半，签合同也是和房东签，价格可以让中介和房东谈。如果你不想付中介费，自己找个人房源，这是很难的，就得下功夫。常见一种个人房源的坑就是到处贴小纸条的，上面说是个人房源，其实背后也是有公司的，有预谋的，记住天下没有白掉的馅饼。

4 最后

最后推荐两个找房社区，一个是知乎找房，另一个是豆瓣租房，这两个社区算是比较好的。

最后附上知乎上看见的一张图片。